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Ländlich gelegenes Ein- / Zweifamilienhaus – 32683 Barntrup – Alverdissen

Ländlich gelegenes Ein- / Zweifamilienhaus  – 32683 Barntrup – Alverdissen

Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage

Dieses Wohnhaus bietet einen großen Garten, viel Platz für Ihr Hobby sowie eine Doppelgarage

Gebäude

Baujahr1934
Kellerteilweise unterkellert
BauweiseMassiv
Derzeitige NutzungVerfügbar nach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 834 m²
Wohnflächeca. 150 m²
Zimmer7
Kaufpreis129.000 €
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

AussenbereichTerrasse, Balkon und Garten
GarageDoppelgarage vorhanden
Badezimmer2 x Wannenbäder
KüchenEinbauküchen vorhanden
FensterKunststofffenster

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweisliegt vor
Ausweis gültig bis10.10.2028
HeizungsartÖl - Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger2006
Energiebedarfskennwert294,9 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
Energie­effizienz­klasseH

Objektbeschreibung

1934 erbaut befindet sich diese Immobilie in Alverdissen, einem Stadtteil von Barntrup. Ländlich gelegen bietet Alverdissen viele Möglichkeiten zum Wandern in der Natur.
Konzipiert wurde es als Einfamilienhaus doch bereits seit mehreren Generationen als ein Zweifamilienhaus genutzt.
Über eine helle Diele gelangt man linkerhand in die Küche mit Durchgang zum Wohnbereich und angrenzendem Balkon. Mit einer Süd – Westausrichtung liegt der Balkon zur Sonne und oberhalb des Vorgartens. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier denkbar. Über den Flur gelangen Sie weiter zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer schließt sich dem an und bietet einen Ankleidebereich. Ca. 1979 wurde im Erdgeschoss die Elektrik erneuert und ca. im Jahr 1977 wurden die Fenster im gesamten Haus modernisiert.

Über eine Treppe gelangen Sie in eine Zwischenebene und in das Obergeschoss, diese Ebenen wurde als eine Wohnung genutzt.
Auf der Zwischenebene, die nachträglich ausgebaut wurde, befindet sich ein Tageslicht Badezimmer und zwei Räume, die derzeit als Ankleideraum und Büro genutzt werden. Im OG laufen Sie geradeaus in die Küche und linker Hand in das Ess-und Wohnzimmer mit angrenzendem überdachtem Balkon. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Ess- und Wohnbereich.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2012 renoviert, hier wurde die Elektrik erneuert und die Decken und Böden renoviert.

Das ursprüngliche Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einer Waschküche. Für mehr Stauraum und für die Unterbringung der Heizung wurden die damaligen Ställe ausgebaut. Die Öl Heizung ist aus dem Jahr 2006. Über den Hof gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage und durch eine Tür zum idyllischen Garten mit Terrasse.

Lage

Im Norden Rinteln, im Süden Blomberg, im Westen Detmold und im Osten Hameln – in der Mitte liegt der Flecken Alverdissen, der zur Stadt Barntrup gehört. Ein eigenständiges Dorf mit viel Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzker, Supermarkt, Fitnessstudio, Allgemein Mediziner, Sport- / Schützenvereine,…

Alverdissen hat ca. 1846 Einwohner, ein Schloss und in der Mitte des Dorfes zwei idyillische Teiche. Zum spazieren gehen finden Sie in unmittelbarer Nähe Wanderwege und eine alte Eisenbahnstrecke auf der man mit Draisinen fahren kann.

Grundrisse

Dominik Hempelmann
Dominik Hempelmann +49 5262 993460

HEMPELMANN Immobilien
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