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Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – 32683 Barntrup

Großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – 32683 Barntrup

TOP Wohnlage – Eckgrundstück – drei Stellplätze & Garage – Renditeobjekt – Ausblick über Barntrup

Allgemeine Informationen

HaustypMehrfamilienhaus / Umnutzung zu einem Einfamilienhaus möglich
Etagenanzahl3
Wohnfläche ca.275 m²
Nutzfläche ca.121,96 m²
Grundstücksfläche ca.917 m²
Zimmer12
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Anzahl Garage/ Stellplatz5
Kaufpreis219.000 €
Provision für Käufer4,76 % (brutto)
aktuelle Mieteinnahmen pro Monat1.023,55 € (Kaltmiete ohne Souterrainwohnung)
mögliche Mieteinnahmen pro Monatca. 1.300,00 € (Kaltmiete inklusive Souterrainwohnung)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr1983
BauphaseHaus fertig gestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in einer TOP Lage bestehend aus:
– zwei Wohneinheiten (jeweils ca. 54 qm) im Obergeschoss (vermietet)
– eine Wohnung (ca 123 qm) im Erdgeschoss (vermietet)
– eine Souterrainwohnung (ca. 45 qm) im Kellergeschoss. (nicht vermietet / zu erwartende Mieteinnahmen ca. 230 €/Monat kalt)

Bei Bedarf kann die Immobilie als Einfamilienhaus umgenutzt werden.
Die Immobilie ist zur Zeit, bis auf die kleine Souterrainwohnung, komplett vermietet und dadurch als Renditeobjekt sehr interessant.

Mieteinnahmen pro Jahr:

  • Jahreskaltmiete = 12.282,60 €
  • mögliche Jahreskaltmiete = 15.042,60 € (inklusive Souterrainwohnung)

Das Eckgrundstück bietet einen großzügigen gepflegten Garten, vier PKW – Stellplätze sowie eine Garage.

Lage

Ruhige Wohnlage! Das Grundstück liegt in einem der besten und begehrtesten Wohngebieten in Barntrup. Es handelt sich um eine Sackgasse, somit ist kein Durchgangsverkehr vorhanden. In wenigen Schritten erreicht man die Natur und wohnt trotzdem stadtnah.
Den Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erreichen Sie fußläufig in ca. 10 – 15 min.
Von dieser Immobilie aus überblicken Sie die ganze Stadt!

Weitere Bilder

Frontansicht

Frontansicht

Weitläufige Aussicht

Aussicht

Garten-Blick

Ansicht vom Garten

Seitenansicht

Seitenansicht

Eingangsbereich, Stellplätze, Garage

Eingangsbereich, Stellplätze, Garage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Steintreppe

Treppenhaus

Souterrainwohnung

Souterrainwohnung

Souterrainwohnung

Souterrainwohnung

Souterrainwohnung Küche

Souterrainwohnung Küche

Grundriss

Dominik Hempelmann
Dominik Hempelmann +49 5262 993460

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